Нежилое помещение в Новосибирске может потребоваться для организации офиса или магазина, даже склада и производственного цеха. У торговых площадей назначение строго определенное. Удачным вложением денег становится аренда помещения в торговом центре. Для того, чтобы аренда площадей в торговом центре была удачной, необходимо провести определенную последовательность действий.
Во-первых, четко представить, для чего будет использоваться помещение. Исходя из этого, определить, аренда площадей на территории каких торговых центров будет наиболее удачной. Третий шаг понять, есть ли такое помещение в том месте, на которое вы рассчитываете. И только после этого обращаться к арендодателям или продавцам, а также юристам для сопровождения сделки купли-продажи или аренды.
Обращение к юристам для сопровождения сделки, когда совершается аренда площадей в торговых центрах, избавит вас от многих проблем, которые могут возникнуть, если попытаться обойтись собственными силами. В частности юристы помогут оценить риски, связанные с приобретением помещения или оценить, насколько удачен для клиента договор аренды.
Торговые центры, сдавая в аренду площади, обязательно заключают договор аренды, по которому между ними распределяются права и обязанности, а также ответственность сторон.
По договору аренды площадей арендодатель (торговые центры) обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору нежилое помещение.
При аренде нежилых помещений в договоре должно быть указано, какое именно помещение сдается в аренду, его местонахождение, общая площадь всех сдаваемых помещений и каждого из них в отдельности в аренду в соответствии с техническим паспортом и справкой БТИ, и иные данные технической характеристики помещения и его состояния. Если сдаваемое в аренду помещение состоит более чем из одного помещения, а также, если некоторые из сдаваемых помещений являются основными, а другие - вспомогательными, то к договору следует прилагать план-схему помещения с указанием всех этих деталей и метража.
Включение в договор аренды данных, позволяющих однозначно определить, какое именно помещение сдается в аренду, имеет существенное значение, т.к. обусловливает этим вопрос о том, будет ли договор аренды считаться заключенным.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.