Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. По-прежнему наиболее популярны среди арендаторов торговые центры и торговые комплексы, которые могут предложить современные качественные торговые площади и определенный набор услуг.
Аренда торговой площади - дело энергозатратное. И с ростом коммерческой деятельности и увеличением числа торговых точек Новосибирск становится все более и более привередливым городом в отношении торговых площадей. Арендатор всегда стремится найти самое лучшее за наименьшие деньги, арендодатель пытается сдать все, что есть за максимальную цену. Аренда торговой площади, где будет продаваться одежда имеет свои особенности.
Специфика продажи одежды в том, что помещение не должно иметь высокую влажность, как минимум. Кроме того, будучи весьма востребованной всегда этот вид продукции требует достаточно больших площадей, чтобы покупатели не теснились на свободном пятачке, натыкаясь друг на друга. Не любит этого одежда. Аренда торговых площадей в специализированном комплексе - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель, руководство торгового комплекса) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (торговые площади торгового комплекса), необходимые для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Различают краткосрочную аренду торговых площадей (рентинг), среднесрочную аренду торгового помещения (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг). Торговые предприятия, основным направлением которых является одежда предпочитают аренду торговой площади на достаточно долгий срок.
Торговые комплексы - центры, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания. Торговые комплексы строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торговые комплексы обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда торговых площадей в специализированных зданиях выгодна прежде всего по этим показателям.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.
