Аренда помещения, в котором будет расположен офис, рано или поздно становится важным вопросом для каждой компании. Этот процесс имеет свои сложности и подводные камни, невзирая на то, что в нашем городе быстро растет количество бизнес-центров.
Итак, что же именно называется арендой офисных помещений? Это передача помещения для офиса во временное пользование арендатору с условием соблюдать выставленные арендодателем правила. Офис должен:
- удовлетворять основным, в идеале всем, требованиям компании, арендующей его;
- быть расположенным в удобном для арендатора месте;
- устраивать компанию-арендатора в плане арендной платы.
Почему бы не приобрести в таком случае офисное помещение в свое безраздельное пользование? Но, во-первых, купить офис значительно дороже, во-вторых, предложения по продаже офисных помещений сейчас найти сложнее, чем предложения аренды. Да и в-третьих – далеко не всегда существует необходимость в наличии постоянного помещения. Поэтому аренда офисных помещений так востребована.
Все офисные помещения, предоставляемые в аренду, подразделяются на три группы:
- А-класс. Офисы этого типа соответствуют всем стандартам и нормам на европейском уровне – экологически чистые стройматериалы, качественный ремонт, модный креативный дизайн помещения.
- В-класс. Это офисы эконом-класса, чистые, с хорошим ремонтом. Отделка помещения качественная, но недорогая, а набор услуг по обслуживанию минимален.
- С-класс. Обычно это помещения различных госучреждений и управлений, бывших НИИ и так далее. Самая низкая стоимость аренды обуславливается не всегда удачным расположением таких помещений и отсутствующим или дешевым ремонтом.
Особенной популярностью пользуются помещения, расположенные в районах метро, и яркий пример такого места – это площадь Карла Маркса, где расположен ТК «Гранит».