Самый динамичный сектор рынка коммерческой недвижимости - торгово-офисные комплексы: только за первые полгода 2006 года инвестиции в этот сегмент составили 1,6 млрд. евро. Сегодня в городах-миллионниках России успешно функционируют по два-три крупных торгово-офисных комплекса, а в ближайшее годы их число увеличится в два-три раза, утверждают специалисты.
Еще несколько лет назад Новосибирск почти в два раза отставал от Москвы по объему специализированных торгово-офисных помещений. Сейчас, в силу активного строительства последних двух лет, ситуация несколько улучшилась, но даже появление новых центров полностью проблему не решает.
Торгово-офисный комплекс - отдельно стоящие здания или специализированный архитектурный ансамбль, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания, а также офисных помещений. Торгово-офисные комплексы строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торгово-офисные комплексы обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда помещения в торгово-офисном комплексе выгодна именно исходя из этих особенностей такого рода зданий. Вам обеспечена посещаемость самим местом, если у вас торговое помещение и комфортное место работы, если в таком здании находится офис.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.