Торговые комплексы - центры, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания. Торговые комплексы строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торговые комплексы обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда торговых площадей в специализированных зданиях выгодна прежде всего по этим показателям.
Обычно торговые комплексы предоставляют не только товары для своих клиентов, ни и услуги. Прежде всего это всевозможные кафе, бары, рестораны, также парикмахерские и салоны красоты, внутри торгового комплекса могут оказаться Интернет-зоны, в том числе и зоны бесплатного Интернета, которые обычно размещаются в комнатах отдыха или кафе и барах. Очень многие сети детских товаров заинтересованы в организации игровых зон для детей, предоставляя тем самым мамам возможность спокойно побродить по магазинам торгового комплекса. В таких игровых зонах всегда существует услуга "няни на время", когда малыша можно оставить на полчаса или час с милой девушкой или юношей, которые не только последят за малышом, но и сделают отсутствие мамы почти незаметным, а времяпровождение веселым.
Аренда торговой площади в специализированных комплексах Новосибирска - дело привычное для предпринимателей, и довольно выгодное нежели аренда отдельного помещения. Аренда площади в многофункциональном торговом комплексе - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель, руководство торгового центра) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (торговые площади торгового центра), необходимые для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Торговый комплекс может представлять свои площади в краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду торгового помещения (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг). Обычно спектр услуг, которые предоставляет торговый центр во многом зависит от того, какие арендаторы сферы услуг изъявили желание арендовать площади, но так как аренда в торговых комплексах выгодна, то обычно у арендодателя есть определенный выбор и вместо еще одного кафе вполне может появится химчистка или даже бильярдный зал, если условия сотрудничества будут интересны обеим сторонам.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.