Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания и административные помещения, магазины, торговые центры, рестораны, нежилые помещения, складские помещения и помещения свободного назначения.
Расположение важно для любого объекта недвижимости, но торгово-офисное помещение особенно важно арендовать в наиболее удачном месте. Для ритейлера расположение объекта будет определяющим - от этого во многом зависит увеличение продаж.
Аренда торгово-офисного помещения в торговом центре - дело привычное для предпринимателей, и довольно выгодное нежели аренда отдельного помещения. Аренда торгово-офисного помещения - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель, руководство торгового центра) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (торговые площади торгового центра), необходимые для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Торгово-офисное помещение может быть отдано во владение на правах краткосрочной аренды (рентинга), среднесрочной аренды (хайринга) и долгосрочной аренды (лизинга).
Из всех объектов, как показывает обзор нежилой недвижимости, торгово-офисные помещения являются наиболее развитыми. Среди торгово-офисных помещений наиболее высокими темпами развиваются торговые центры. Торговые офисные помещения, расположенные вблизи главных транспортных путей пользуются особым спросом.
Торговые центры - комплексы, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и др. видов обслуживания. Торговые центры строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торговые центры обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда помещения в торговом комплексе выгодна именно исходя из этих особенностей такого рода зданий. Вам обеспечена посещаемость самим местом. Но и рост цен на аренду помещений в торговых центрах заметен и говорит о том, что такого рода вложения эффективны для арендатора.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.