Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. По-прежнему наиболее популярны среди арендаторов помещения на территории торговых центров и торгово-развлекательных комплексов, которые могут предложить современные качественные торговые площади и определенный набор услуг. Такие показатели дает обзор, которые делают аналитики, рассматривая рынок торговых помещений.
Торговые помещения - отдельные помещения, предназначенные для розничной и мелкооптовой торговли, магазины, рынки, торговые центры, торговые ряды, пассажи, лавки, ларьки и прочее, включающие торговый зал и помещения для оказания услуг.
Из всех объектов, как показывает обзор нежилой недвижимости, торговые помещения являются наиболее развитыми. Среди торговых помещений наиболее высокими темпами развиваются торговые центры. Торговые помещения, расположенные вблизи главных транспортных путей пользуются особым спросом.
Исследования и обзор рынка недвижимости Новосибирска показывает динамику роста торговых помещений, однако, даже сегодня Новосибирск довольно сильно отстает от других столичных городов России, прежде всего Москвы.
Еще несколько лет назад Новосибирск почти в два раза отставал от Москвы по объему торговых площадей. Сейчас, в силу активного строительства последних двух лет, ситуация несколько улучшилась, но торговая площадь в Новосибирске идет нарасхват. Особенно это касается точек с хорошим потенциалом для торговли.
С ростом коммерческой деятельности и увеличением числа торговых точек Новосибирск становится все более и более привередливым городом в отношении торговых помещений.
Аренда торговой площади в специализированных комплексах Новосибирска - дело привычное для предпринимателей, и довольно выгодное нежели аренда отдельного помещения. Аренда площади в торговом центре - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель, руководство торгового центра) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (торговые площади торгового центра), необходимые для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату. В долгосрочных партнерских взаимоотношениях при аренде торговых площадей в торговых центрах заинтересованы одинаково и арендатор и арендодатель. Так что при прочих равных все большее количество предпринимателей предпочитают долгосрочную аренду помещений в торговых центрах и комплексах. Такие результаты демонстрируют исследования и обзор рынка торговой недвижимости.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.
