Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. По-прежнему наиболее популярны среди арендаторов помещения на территории торговых центров и торгово-развлекательных комплексов, которые могут предложить современные качественные торговые площади и определенный набор услуг.
Торговые помещения - отдельные помещения, предназначенные для розничной и мелкооптовой торговли, магазины, рынки, торговые центры, торговые ряды, пассажи, лавки, ларьки и прочее, включающие торговый зал и помещения для оказания услуг.
Из всех объектов нежилой недвижимости торговые помещения являются наиболее развитыми. Среди торговых помещений наиболее высокими темпами развиваются торговые центры. Торговые помещения, расположенные вблизи главных транспортных путей пользуются особым спросом.
Аренда помещений в торговом центре - дело привычное для предпринимателей, и довольно выгодное нежели аренда отдельного помещения. Аренда площади в торговом центре - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель, руководство торгового центра) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (торговые площади торгового центра), необходимые для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Различают краткосрочную аренду площади в торговом центре (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).
Торговые центры - комплексы, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и др. видов обслуживания. Торговые центры строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торговые центры обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда помещения в торговом комплексе выгодна именно исходя из этих особенностей такого рода зданий. Вам обеспечена посещаемость самим местом. Но и рост цен на аренду помещений в торговых центрах заметен и говорит о том, что такого рода вложения эффективны для арендатора.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.