Торговые комплексы - центры, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания. Площадью торгового комплекса хозяева распоряжаются с учетом привлекательности тех или иных точек внутри самого комплекса. Торговые комплексы строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торговые комплексы обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда торговых площадей в специализированных зданиях выгодна прежде всего по этим показателям.
Какой бы ни была общая площадь, любой торговый комплекс сейчас сдает часть помещений под предприятия общественного питания. Большинство торговых комплексов располагают место отдыха и развлекательными комплексами для детей, которых можно "забыть" на некоторое время, гуляя по бутикам и павильонам.
Большей площадью торговый комплекс распоряжается, безусловно, по прямому назначению, организуя секции для различных магазинчиков, бутиков, салонов. Кстати салоны красоты или парикмахерские также перестали быть чем-то необычным в торговых комплексах.
Таким образом, площади торгового комплекса в большей части уходят непосредственно под магазины, но и все возможные заведения сферы услугу доступны часто даже не в самых больших торговых комплексах.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.